Maison - 80 m² - 3 pièces aux Côtes-d'Arey

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison individuelle parfaitement agencée. Avec ses 3 niveaux, elle vous séduira par l'intimité de sa suite parentale et son extérieur accueillant. Son sous-sol complet et son espace de vie ouvert sur le jardin vous permettront de profiter pleinement de moments de détente. Parfaitement placée au cœur du village, cette maison est idéale pour une famille recherchant la tranquillité sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée :
- Placard mural à l'entrée
- Pièce de vie avec cuisine ouverte
- WC séparés
- Terrasse 49 m² env
- 2 places de stationnement privatif

Au premier étage :
- Suite parentale avec dressing, salle de bains et WC

Au deuxième étage :
- Chambre 2 suffisamment grande pouvant faire 2 couchages
- Salle d'eau

Au sous-sol :
- Cave avec espace buanderie

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison d'avant 1948, rénovée en 2018
- Surface de 80 m² environ
- Parcelle de 117m²
- Terrasse de 49 m²
- Sous-sol complet d'environ 20 m²
- Menuiseries en bois et aluminium, avec double vitrage
- Velux électriques
- Volets en bois et baie vitrée en aluminium
- Chauffage avec poêle à granules et radiateurs électriques
- Raccordée au tout à l'égout
- Raccordée à la fibre
- Exposition sud côté terrasse
- Taxe foncière de 817 €
- DPE 194 (D) GES 6 (B)
- estimation des coûts annuels entre 1220 € et 1720 € ( année 2021,2022 et 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1043 € d'électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier