Pavillon - 80 m² - 4 pièces à Janville-sur-Juine

Pavillon avec sous-sol total – Calme, potentiel et commerces à pied

Situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon édifié sur sous-sol total offre un cadre de vie confortable et un potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon / salle à manger lumineux. Un espace bureau, attenant à la pièce de vie, peut aisément être transformé en troisième chambre selon vos besoins.
La maison dispose également d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

À l'étage, les combles aménageables, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs…).

Le bien est complété par un sous-sol total, une terrasse idéale pour les beaux jours, le tout implanté sur un terrain de 900 m².

Commerces accessibles à pied.

Maison idéale pour une famille ou un projet d'agrandissement, alliant tranquillité, praticité et potentiel.

Cette annonce référence 316920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr