Duplex - 38 m² - 2 pièces à Étampes

Situé à Étampes, découvrez en exclusivité cet appartement en duplex de 38,64 m² Loi Carrez (43,95 m² au sol), au sein d'une petite copropriété au charme ancien.
Un bien atypique et optimisé

Au premier niveau :
• Entrée avec cuisine ouverte entièrement refaite et aménagée (12 m²)
• Séjour lumineux de 18 m²
• Salle d'eau
• WC

À l'étage :
• Coin nuit sous combles apportant cachet et intimité

Les extérieurs :
• Terrasse privative
• 1 place de parking
• Bâtiment en pierre

Travaux et équipements :
• Toiture refaite avec isolation
• Fenêtres PVC double vitrage
• Porte remplacée
• Radiateurs électriques à inertie

Des améliorations énergétiques sont envisageables (isolation murs / PAC), permettant une revalorisation future du bien.

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Un bien rare à Étampes avec terrasse et stationnement.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Cette annonce référence 323119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN POCHET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82323756500010.

Prix du bien : 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026
Score DPE : 429 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr