Maison - 250 m² - 11 pièces à Morigny-Champigny

Splendide maison d'environ 250 m² allie le charme de l'ancien à de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine avec un cellier accolé , un très grand salon / salle à manger lumineux comprenant une cheminée, un bureau avec une pièce de rangement attenante, une salle d'eau, ainsi qu'une première chambre.
Dans la continuité, une chambre boudoir aux dimensions généreuses avec cheminée, idéale pour un lieu de détente.

L'étage propose cinq chambres aux belles proportions, dont une avec balcon donnant sur le jardin, une salle de bain, ainsi qu'une grande pièce supplémentaire à aménager selon les envies et vos besoins.

Le jardin, soigneusement entretenu, accueille une agréable terrasse ainsi qu'un puits et une cave sous motte, véritable atout de charme.
Dans le prolongement, un bâtiment contient une chaufferie, une cave et des espaces de rangement.

Cet ensemble se situe sur un terrain de 1600m² environ prolongé d'un bois de 1940m² menant au bord de la Juine.
Cette propriété rare et pleine de caractère séduira les amateurs de belles pierres et d'ambiances chaleureuses, à la recherche d'un lieu de vie unique, entre charme et tranquillité.

Commerces 5 / 10 mn en voiture
Ecole maternelle et primaire 5mn - Collège 10mn

Cette annonce référence 291315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMEON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 48985626000018.

Prix du bien : 535 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 € et 5600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr