Studio - 18 m² - 1 pièce à Ivry-sur-Seine

Plongez dans le confort de ce studio lumineux de 18 m², niché sur l'Avenue Maurice Thorez à Ivry-sur-Seine. Ce bien, sous bail commercial en LMNP, est une perle rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement locatif sûr et rentable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement ingénieux de cet espace de vie baigné de lumière naturelle. La cuisine, moderne et entièrement équipée, se fond harmonieusement dans le séjour, offrant un cadre de vie à la fois pratique et accueillant. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le parquet flottant confère une atmosphère chaleureuse et élégante. La salle d'eau, aux finitions soignées, complète ce tableau avec une touche de raffinement. Les résidents bénéficient également d'une salle de machine commune, ajoutant une dimension pratique à ce bien. Actuellement loué, ce studio génère un revenu locatif trimestriel de 1 189,61 €, assurant un rendement financier intéressant.

Le quartier offre une excellente accessibilité, avec la station de métro Pierre et Marie Curie à moins de 100 m, simplifiant vos déplacements quotidiens. L'arrêt de bus Hôpital Jean Rostand est à 600 m, et un lycée se trouve à 1 200 m, faisant de cet emplacement un choix stratégique pour les locataires.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 18 m²
- Étage : 2ème sur 4
- Année de construction : 2015
- DPE : C
- Taxe foncière : 922 €
- Ascenseur : Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.