Studio - 31 m² - 1 pièce à Paris 13

Laissez-vous séduire par ce studio de 31 m², niché au cœur du dynamique 13ème arrondissement de Paris. Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet espace offre une atmosphère accueillante et lumineuse. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, illuminant chaque recoin de ce studio astucieusement agencé. Vous y découvrirez un coin nuit distinct, une cuisine séparée et bien équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le tout prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux supplémentaires.

Ce bien représente une opportunité parfaite pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel de 1100 € par mois, ou pour une résidence personnelle.

Le quartier est un véritable havre de paix, avec le Square des Chamaillards à seulement 200 mètres, offrant un espace vert idéal pour se ressourcer. Les transports en commun sont à portée de main, avec l'arrêt de bus Porte de Vitry et la station de métro Porte d'Ivry à environ 400 mètres. Les familles apprécieront la proximité de la Municipalité de Paris et de l'École Émile Levassor, toutes deux situées à moins de 500 mètres.

Caractéristiques techniques

- Surface : 31 m²
- Étage : 3ème sur 5 avec ascenseur
- DPE : C
- Mode de chauffage : Individuel - Électrique
- Mode de distribution de l'eau : Individuel
- Taxe foncière : 728 €
- Charges de copropriété : 95 € par mois
- Parking : 1 place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.