Appartement - 18 m² - 1 pièce à Montrouge

Investissez dans un studio rentable à Montrouge – Résidence Nexity Studéa Porte d'Orléans
À vendre, un studio de 18,2 m² situé au 6ème étage avec ascenseur de la résidence Nexity Studéa Porte d'Orléans, à Montrouge. Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité immédiate des transports (métro ligne 4, tramway T3, bus) et de toutes commodités, offrant un accès rapide à Paris tout en profitant d'un cadre calme et sécurisé.
Caractéristiques du bien :
• Surface : 18,2 m²
• Étage : 6ème avec ascenseur
• Exploitant : Nexity Studéa, gestionnaire reconnu de résidences étudiantes et affaires
• Loyer annuel généré : 4 213 €, offrant un rendement attractif
• Nouveau bail de 9 ans signé chez le notaire, garantissant un revenu sécurisé dès l'acquisition
Avantages de l'investissement en LMNP :
Investir dans ce studio en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de bénéficier d'un régime fiscal avantageux et d'une gestion simplifiée grâce à l'exploitant. Vous profitez d'un revenu régulier et sécurisé, tout en constituant un patrimoine durable dans une zone à forte demande locative.
Prix de vente : 89 700 €
Un placement sûr et rentable, parfait pour les investisseurs souhaitant conjuguer sécurité, rendement et praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel 06 76 97 64 68 - Réf.304121