Studio - 18 m² - 1 pièce à Ivry-sur-Seine

Plongez dans le confort de ce studio de 18 m², niché sur l'Avenue Maurice Thorez à Ivry-sur-Seine. Parfait pour un investissement locatif, ce bien est sous bail commercial en LMNP, offrant une opportunité rare et attrayante.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace de vie ingénieusement conçu. La cuisine, entièrement équipée, se fond harmonieusement dans le séjour, créant un espace à la fois pratique et accueillant. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le parquet flottant confère une atmosphère chaleureuse et confortable. La salle d'eau, moderne et élégante, est dotée de finitions soignées. Pour plus de commodité, une salle de machine commune est à disposition. Actuellement loué, ce studio génère un revenu locatif trimestriel de 1 189,61 €, assurant un rendement financier intéressant.

Situé dans un quartier bien desservi, ce bien est à moins de 100 m de la station de métro Pierre et Marie Curie, facilitant les déplacements quotidiens. L'arrêt de bus Hôpital Jean Rostand est à 600 m, et un lycée se trouve à 1 200 m, rendant cet emplacement idéal pour les résidents et leurs locataires.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 18 m²
- Étage : 2ème sur 4
- Année de construction : 2015
- DPE : C
- Taxe foncière : 922 €
- Ascenseur : Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.