Maison - 145 m² - 5 pièces à Ittenheim

Nouveau et en co-exclusivité !
N'hésitez pas à vous rendre sur le site internet de Robin des Toits pour visionner la vidéo de cette maison, un vrai film vous attend.
Belle maison individuelle située à Ittenheim, dans une impasse au calme, à 12 minutes de Strasbourg ! A proximité des transports en commun (bus) et de toutes commodités. Cette maison 5 pièces de 145m² au sol (139m² habitables) comprend un superbe terrain de 5,65ares, piscinable, avec terrasse extérieure et jardin ! Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Bon diagnostic énergie (D) : entièrement isolée ! Chauffage au sol au rez-de-chaussée.

Vous trouverez :
-Au rez-de-chaussée: une grande entrée de 12m², un salon/salle-à-manger de 32m² avec accès direct sur une magnifique pergola donnant sur le jardin et une vue magnifique sur les champs alentours, sans vis à vis, une cuisine aménagée, 1 bureau (7,97m²) et 1 chambre (11,60m²), une salle de bains, et des toilettes.
-A l'étage, 2 autres belles chambres (24,77m² et 21,27m²), une salle d'eau avec wc (possibilité de créer une douche).
Possibilité d'aménager les combles.
- Sous-sol avec buanderie, cave, atelier. Double-garage avec porte automatique.
Chaudière fioul. (chauffage et eau chaude : très faible consommation : moins de 2000L/an).
Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Marie Thorel de l'Agence Robin des Toits.

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2930.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538222613
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.