Maison - 106 m² - 4 pièces à Issoire

Maison avec jardin et belle terrasse Située dans une impasse au calme à 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF, cette maison plein sud avec trois chambres, jardin et garage offre 105m2 habitables sur un terrain clos de 295m2.

Elle dispose de deux places de stationnement privatives à l'avant ainsi que d'un garage de 15 m2 faisant également office de buanderie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard et cellier, une cuisine équipée rénovée, ainsi qu'un séjour lumineux donnant directement sur l'extérieur, exposé plein SUD.
Un WC avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, la maison propose trois chambres très lumineuses aux beaux volumes avec placards intégrés, un dressing, un WC indépendant et une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, fenêtre et double vasque.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin clos plat et arboré, et d'un petit bassin.

Chauffage central gaz (chaudière de 2010), toiture et charpente d'origine sans anomalie signalée.
Raccordement au tout-à-l'égout.
DPE D - GES D.
Consommation d'environ 200 euros par mois (gaz et électricité).

Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en double vitrage ; à l'étage, elles sont en simple vitrage, sauf pour la salle d'eau.

Travaux récents :
- Portes-fenêtres du séjour changées DV PVC en 2023
- Cuisine refaite en 2022
- Sols refaits en 2023
- Salle d'eau refaite en 2017

Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur calme et recherché d'Issoire, avec des travaux récents déjà réalisés et un beau potentiel d'évolution.

Pour toute question ou visite, contacter Bianca ROBERT.