Maison - 59 m² - 3 pièces à Issoire

À Issoire, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison pleine d'intérêt et de potentiel. Idéalement située, à deux pas des commerces du centre-ville et des chemins de promenade, elle offre une belle luminosité et une vue dégagée depuis la terrasse sur le Puy de Sancy.

Entièrement rénovée à l’intérieur, peu énergivore grâce à un excellent travail sur l'isolation et la pose d'une PAC en 2024, cette maison propose un cadre de vie confortable et fonctionnel avec un beau terrain à exploiter... pour agrandir ou apprécier les beaux jours !

Description du bien :
- Pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée
- Deux chambres confortables
- Salle de bains avec WC
- Maison traversante, claire et bien agencée

Prestations et travaux réalisés :
- Isolation intérieure refaite
- Électricité et plomberie rénovées
- Fenêtres neuves
- Pompe à chaleur installée en 2024
- Parquet dans les pièces de vie et chambres
- Carrelage grand format type travertin dans cuisine, entrée et salle d’eau

Extérieurs et annexes :
- Jardin clos et arboré d’environ 600 mètres carrés
- Terrasse avec vue dégagée
- Cabanon de jardin
- Grand garage et cave en rez-de-chaussée

À noter :
- Possibilité d’agrandissement (selon règles d’urbanisme en vigueur)
- Pour des raisons d'esthétique, la façade peut être à rafraîchir

Informations complémentaires :
- Maison non mitoyenne
- Exposition sud
- DPE : C / GES : A
- Chauffage par pompe à chaleur

Un bien idéal pour un premier achat ou un projet de vie au calme, avec extérieur et potentiel d’évolution.

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