Maison ancienne - 52 m² - 4 pièces à Sugères

À VENDRE - Maison en pierre sur terrain constructible

Au coeur d'un environnement paisible, à moins de 20 minutes d'Issoire, cette charmante maison en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de projets sur mesure.

D'une surface d'environ 50 m² habitables, elle constitue une véritable toile blanche, idéale pour imaginer un lieu de vie à votre image, dans un cadre naturel et apaisant.

Ses atouts :
-Jolie façade en pierre, avec encadrements de fenêtres et corniche
-Cachet de l'ancien préservé
-Terrain constructible de 1 444 m², offrant un bel espace extérieur
-Jardin arboré, intimiste, à repenser selon vos envies
-Parcelle partiellement close : mur en pierre côté rue, grillage sur le reste

Travaux à prévoir :
Une rénovation complète est à envisager :
-Toiture (charpente et couverture) à reprendre intégralement
-Intérieur à rénover dans sa totalité (possibilité de conserver le plancher intermédiaire selon projet)

? Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement maîtrisé, avec un fort potentiel de valorisation.

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En complément
Pour les porteurs de projets plus ambitieux : grande maison, ecolieu, projet collectif... un second lot attenant (dépendances et ancienne habitation à rénover sur environ 1 500 m²) peut être proposé en sus, permettant d'envisager un ensemble de plus de 3 000 m² aux multiples possibilités.

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Un bien plein de charme, à repenser entièrement, pour créer un lieu unique qui vous ressemble.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Christophe CUERQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)