Maison - 360 m² - 7 pièces à Issigeac

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895 000 €

360 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

SITUATION : Grande maison en pierre pleine de charme, accompagnée de quatre gîtes indépendants, implantée sur un vaste jardin verdoyant offrant calme et intimité. La maison principale allie authenticité et confort moderne grâce à ses beaux volumes et à ses espaces de vie lumineux. Les gîtes, entièrement équipés, permettent une activité d'accueil immédiate. L'extérieur invite à la détente et aux loisirs en pleine nature. La propriété se situe à seulement 12 minutes de Villeréal et 9 minutes d'Issigeac, deux villages classés parmi les plus beaux villages de France, et à 28 minutes de l'aéroport international de Bergerac. HABITATION : La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon/salle à manger, une salle à manger supplémentaire, un second salon, un bureau, deux chambres dont une parentale, une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC et une buanderie. A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Les quatre gîtes disposent chacun d'une cuisine américaine, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privée, offrant un confort complet pour les locataires ou invités. DÉPENDANCES : La propriété comprend deux granges : une première grange de 248,78 m², aménageable avec permis d'urbanisme, dont la toiture a été entièrement refaite, et une seconde grange de 100 m² également rénovée. CONFORT : La maison est bien isolée, avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur, complété par un poêle à bois. Les fenêtres sont en double vitrage. A l'étage, le chauffage est électrique, avec climatisation réversible dans la maison principale et dans les gîtes. EXTÉRIEUR : La propriété bénéficie d'une piscine chauffée et d'un vaste terrain de 28 700 m², comprenant une ruine cadastrée et deux puits, offrant un potentiel supplémentaire considérable pour des projets futurs. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
360 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 360 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 27 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 20 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 10 m², rdc
6 Salles de bain

Informations complémentaires
Rdc
6 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², rdc
Salle d'eau 3 : Surface de 3 m², rdc
Salle d'eau 4 : Surface de 5 m², rdc
Salle d'eau 5 : Surface de 5 m², rdc
Salle d'eau 6 : Surface de 5 m², rdc
7 Toilettes
Salon de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Salle à manger de 45 m²

Informations complémentaires
Surface de 45 m², rdc
Salle à manger de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc
Buanderie de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc