Maison traditionnelle - 203 m² - 8 pièces à Saint-Capraise-d'Eymet

Charmante maison en pierre entièrement rénovée, offrant un charme authentique et un emplacement privilégié sur les hauteurs, avec une vue magnifique sur les environs. Accessible par une longue allée privée et un double portail en fer forgé, la maison principale comprend un grand hall d'entrée de 49 m², un salon avec une cheminée en pierre d'époque, une cuisine moderne équipée, une salle à manger, une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenants, une deuxième suite avec salle de bains/WC attenants et un bureau, le tout de plain-pied. Un grand grenier aménageable est également disponible. La jolie maison d'amis indépendante comprend un salon/salle à manger/cuisine en open space, une salle d'eau, des WC séparés et une chambre double au rez-de-chaussée. L'écurie, qui peut accueillir 4 chevaux ou d'autres animaux, est équipée d'électricité et d'eau. Elle dispose également d'un ancien four à pain ou à pizza. Le terrain, véritable parc boisé, comprend une cour fermée, une piscine, une terrasse et une salle de sport. Le terrain s'étend sur 50 000 m². Surface habitable 203 m².
Charming, fully renovated stone house offering authentic charm and a privileged location on the hillside, with magnificent views of the surrounding area. Accessible via a long private driveway and double wrought iron gates, the main house comprises a large 49 m² entrance hall, a living room with a period stone fireplace, a modern fitted kitchen, a dining room, a master suite with adjoining dressing room and shower room, a second suite with adjoining bathroom/WC and a study, all on one level. A large convertible attic is also available. The pretty detached guest house comprises an open-plan lounge/dining room/kitchen, a shower room, separate WC and a double bedroom on the ground floor. The stable, which can accommodate 4 horses or other animals, is equipped with electricity and water. It also has an old bread or pizza oven. The grounds, a veritable wooded park, include an enclosed courtyard, a swimming pool, a terrace and a gym. The grounds cover 50,000 m². Living area 203 m².

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 804 762 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.