Maison - 107 m² - 4 pièces à Bergerac

Située à Bergerac (24100), dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et du centre-ville, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle clôturée de 785 m², piscinable, elle bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la commune de Bergerac, ville dynamique du département de la Dordogne, réputée pour sa qualité de vie, son patrimoine et ses infrastructures. DESCRIPTIF DU BIEN Surface habitable : 107 m² Nombre de pièces : 4 Parcelle : 785 m² Assainissement collectif Maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité : Menuiseries récentes Isolation optimisée Plomberie et électricité refaites Pompe à chaleur DPE : Classe C GES : Classe C Rez-de-chaussée : Salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte Une chambre Salle de bain avec douche et baignoire WC indépendant Grande buanderie fonctionnelle À l'étage : Deux chambres Salle de bain avec WC EXTÉRIEURS ET ANNEXES Terrain piscinable d'environ 800 m² Parcelle entièrement clôturée avec portail électrique Garage Cave Carport double pour deux véhicules Cette maison clé en main conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, performance énergétique et tranquillité, sans travaux à prévoir. INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente honoraires inclus : 208 000 € TTC Prix net vendeur : 200 000 € Honoraires d'agence : 8 000 € TTC Soit 4 % TTC du prix net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur Taxe foncière : 1 700 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, Tél. : 06 64 47 72 47, E-mail : christopher.ewig@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945283844.