Appartement - 102 m² - 4 pièces à Irigny

Découvrez ce superbe appartement de 102 m², situé au premier étage d'un immeuble de trois étages à Irigny. Parfait pour accueillir une famille, ce bien se distingue par ses trois chambres baignées de lumière et ses deux salles de bain modernes. L'agencement fluide de l'appartement s'ouvre sur deux terrasses spacieuses totalisant 60 m², idéales pour se relaxer et profiter des beaux jours.

Sans aucun travaux à prévoir, cet appartement conjugue efficacité énergétique et confort contemporain grâce à sa climatisation réversible et son chauffage individuel par pompe à chaleur. Le parquet raffiné, les volets roulants électriques et le double vitrage apportent une touche de modernité. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à un vaste séjour et une salle à manger, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, enrichi de nombreux rangements ingénieux.

En plus de ces prestations, vous profiterez d'une cave de 20 m², d'un garage et d'une place de stationnement extérieur. La fibre optique est déjà installée, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Implanté dans un cadre familial, l'appartement est à proximité de l'école primaire publique Hilaire Dunand, à 500 m, et du parc d'Yvours, à 600 m, offrant un environnement paisible et verdoyant.

Caractéristiques techniques

- Surface : 102 m²
- Étage : 1er sur 3
- Chauffage : individuel, pompe à chaleur
- Charges de copropriété : 246 €
- Taxe foncière : 1232 €
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.