Appartement - 48 m² - 3 pièces à Lyon 7

Plongez dans le charme de cet appartement T3 de 48 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de six étages, à deux pas du métro Garibaldi. Ce bien, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie paisible et harmonieux, parfait pour ceux qui souhaitent allier confort urbain et sérénité.

En entrant, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale propice aux moments de partage. Les deux chambres, donnant sur une cour intérieure, assurent une tranquillité absolue, transformant cet appartement en un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À seulement 200 mètres du métro Garibaldi, vous pourrez rejoindre facilement le centre de Lyon. Le parc Aristide Briand, situé à 300 mètres, est parfait pour vos promenades en plein air. De plus, l'université Lyon 3 est accessible en moins de 15 minutes à pied, un avantage considérable pour les étudiants.

Caractéristiques techniques :
• Surface : 48 m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Étage : Rez-de-chaussée
• Chauffage : Collectif gaz
• Eau chaude : Ballon électrique
• DPE : E
• Charges de copropriété : 121 euros/mois
• Taxe foncière : 640 euros
• Appartement loué meublé jusqu'au 30 juin 2026, loyer actuel de 1050 euros/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.