Appartement - 102 m² - 4 pièces à Irigny

Cet appartement de 4 pièces d'environ 102 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux à Irigny. Il offre trois chambres, deux salles de bain, ainsi que de beaux espaces de vie prolongés par deux vastes terrasses d'environ 30 m2 chacune, l'une des véritables forces de ce bien. Une cave et un garage complètent l'ensemble pour un confort de vie au quotidien.

L'appartement ne nécessite aucun travail et bénéficie d'une bonne performance énergétique, renforcée par une climatisation réversible et un chauffage individuel par pompe à chaleur. La présence de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un parquet apporte une ambiance à la fois moderne et chaleureuse. La cuisine équipée, le séjour, la salle à manger et les rangements intégrés (placards, dégagements) contribuent à une organisation pratique des espaces. Vous disposez également de la fibre optique, d'un stationnement extérieur dans la copropriété, ainsi que d'une cave en sous-sol d'environ 20 m2.

À proximité, les familles apprécieront l'école primaire publique Hilaire Dunand, située à environ 500 m. Pour les moments de détente, le parc d'Yvours se trouve à environ 600 m, offrant un agréable espace vert accessible à pied.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1232 €
- Charges de copropriété : 246 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur
- Mode de distribution de l'eau : individuel électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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