Maison - 100 m² - 4 pièces à Irai

Nichée dans un hameau paisible entre L'Aigle et Tourouvre, cette maison de 100 m² vous invite à découvrir un cadre de vie serein et verdoyant. Érigée sur un vaste terrain de 2 600 m², elle offre un espace extérieur généreux avec un jardin luxuriant, une terrasse orientée plein sud et une piscine hors sol, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.

À l'intérieur, la maison s'étend sur deux niveaux et propose quatre pièces principales. Trois chambres confortables vous attendent, tandis que le séjour-salon, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée-insert, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace supplémentaire, pouvant servir de dressing ou de bureau, complète l'agencement fonctionnel de cette demeure. Vous y trouverez également une salle de bains et une salle d'eau, assurant un confort optimal.

Le sous-sol complet est un véritable atout, abritant un garage, une cave, une chaufferie, une buanderie et une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Le chauffage central au gaz, assuré par une chaudière récente à condensation, garantit une efficacité énergétique optimale. L'assainissement est modernisé grâce à une micro-station, et l'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique.

Environnement et points d'intérêt :

Cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et aux activités de plein air. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec des écoles accessibles à moins de 15 km.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 100 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Chauffage : Gaz
- DPE : D
- Taxe foncière : 990 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.