Propriété - 223 m² - 9 pièces à Ingré

Située à Ingré, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette belle propriété développe environ 223 m² habitables et offre un cadre de vie rare sur le secteur.

Implantée en second rang, à l'abri des regards, la maison bénéficie d'une situation privilégiée avec des champs à l'arrière côté piscine, garantissant une vue dégagée et l'absence de constructions futures.

La maison propose de beaux volumes lumineux, parfaitement adaptés à une vie familiale confortable, ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager une activité professionnelle.

À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un magnifique parc arboré de près de 5 000 m², véritable écrin de verdure.
Le terrain, non divisible, assure la préservation de cet environnement calme et privilégié.

Vous profiterez également d'une piscine, parfaitement intégrée au jardin, pour savourer les beaux jours dans un cadre intime et verdoyant.
Pour le confort d'entretien de ce grand parc, la propriété est équipée d'un robot tondeur, permettant de profiter pleinement du jardin en toute sérénité.

La maison bénéficie par ailleurs de prestations techniques de qualité, avec notamment panneaux solaires, pompe à chaleur et borne de recharge pour véhicule électrique, lui permettant d'afficher une excellente performance énergétique (DPE A).

Idéalement située, la propriété se trouve à proximité des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), des centres commerciaux et des grands axes, notamment la tangentiel, permettant de rejoindre facilement Orléans et les environs tout en conservant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Une propriété rare qui allie espace, tranquillité et proximité des commodités.

Dossier complet et visite sur rendez-vous après échange préalable.

Cette annonce référence 312236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023.

Prix du bien : 640 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025
Score DPE : 64 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr