Maison d'architecte - 258 m² - 6 pièces à Orléans

Maison d'architecte en hypercentre, Orléans

Au cœur d'Orléans, à cinq minutes à pied de la cathédrale et des places emblématiques du centre historique, cette maison de ville de 360 m² se révèle comme une œuvre architecturale à part entière. En deuxième ligne, protégée de l'agitation, elle conjugue hypercentre et calme absolu dans une atmosphère hors du temps.
Dès le seuil franchi, le rez-de-chaussée affirme son identité spectaculaire, inspirée des années 70, avec une élégance rare et assumée. Les lignes sont courbes, les volumes généreux, la lumière subtilement mise en scène.
Le salon et la salle à manger, développant près de 50 m², s'organisent autour d'une cheminée ouverte et d'une large baie vitrée donnant sur la terrasse. Le marbre y occupe une place centrale, structurant l'espace avec puissance et raffinement. Des miroirs fumés, délicatement intégrés, prolongent les perspectives et créent des jeux de lumière qui magnifient les volumes.
À ce niveau, une suite parentale spacieuse offre intimité et confort.
La cuisine équipée Poggenpohl s'inscrit dans cette exigence qualitative. Un espace toilettes indépendant ainsi qu'une vaste buanderie avec entrée dédiée et accès à la chaudière à granulés complètent le rez-de-chaussée.
Le premier étage révèle une élégance plus classique, avec ses hauts plafonds et ses moulures qui apportent distinction et cachet. La salle de bain en marbre rose, luxueuse et lumineuse, équipée d'une baignoire et d'une douche, constitue un véritable écrin de raffinement. Deux chambres supplémentaires et un grand bureau composent un espace familial confortable et fonctionnel.
À ce niveau, un accès direct à un toit-terrasse vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur rare en hypercentre, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Au deuxième étage, le charme opère différemment. Poutres apparentes et colombages rappellent l'authenticité des demeures anciennes. Un vaste espace modulable, idéal en salle de jeux ou salon privé, s'accompagne d'une kitchenette, d'une chambre et de sa salle de bain, permettant d'imaginer un espace presque indépendant.
La mezzanine, enfin, ouvre encore les perspectives avec un volume supplémentaire pouvant devenir atelier, bibliothèque ou chambre additionnelle.
Chaque niveau raconte une époque, chaque espace affirme une identité, tout en conservant une cohérence portée par la qualité des matériaux et le sens du détail.
Deux places de stationnement privatives ainsi qu'un garage complètent ce bien rare en hypercentre.
Cette propriété n'est pas seulement atypique, elle est singulière, audacieuse et élégante. Un lieu de vie hors du commun, destiné aux amateurs d'architecture et de matières nobles, où le marbre, la lumière et les miroirs composent un décor intemporel et profondément unique.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .