Appartement - 73 m² - 4 pièces à Illzach

Illzach Modenheim : appartement 4 pièces 73,07 m² avec 3 chambres

Découvrez ce lumineux appartement 4 pièces de 73,07 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, au calme, avec stationnement libre pour les résidents.

L'appartement se compose de :
Une entrée avec placard intégrés
Une cuisine séparée avec accès à une loggia
Un séjour lumineux
Trois chambres confortables : 13.27 m², 10.53 m² et 9.15 m²
Une salle d'eau équipée d'une douche
Un WC indépendant
Un dégagement avec nombreux rangements
Les volets roulants motorisés apportent confort et praticité au quotidien.

En complément :
- Une cave privative en sous-sol
- Stationnement libre dans la résidence

Proche des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, ce bien est idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un logement fonctionnel dans un environnement proche de toutes les commodités.

Classe énergie : E
Date de réalisation du DPE : 26/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 504 € et 2 036 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Bien soumis au statut de la copropriété :
Nombre de lots : 20
Quote-part de charges annuelles : 3 524.01 € chauffage inclus (selon consommation des derniers occupants)
Pas de procédures en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 76 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 524 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1504.00 € et 2036.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.