Appartement - 146 m² - 4 pièces à Illkirch-Graffenstaden

Encore une exclusivité ASI ... Très rare ! C'est un très bon compromis entre la maison et l'appartement .
Cet appartement a tout pour plaire : le calme, un bel envirronement verdoyant, la proximité de commerces et de transports en commun. Il bénéficie de belles vues dégagées, d'une grande luminosité, très bien agencé, avec pourquoi pas, la possibilité de le reconfigurer selon vos souhaits. Compte-tenu que l'appartement comprend 2 lots séparés qui ont été réunis en duplex avec 2 entrées, il est parfaitement possible de les séparer.
Il se compose :
- au 1er étage : une entrée avec 2 placards, 3 chambres, dont 2 avec accès à une terasse de 15m2, une salle de bain, une salle de douche,
- au 2ème étage : une entrée, un salon-séjour de 44m2 avec double accès à la terrassede 16m2, une cuisine séparée aménagée et équipée de 11m2, un dégagement avec placard, un WC séparé.
En annexe en sous-sol : un garage double en longueur de 27m2, ainsi qu'une grande cave.
Contact : 06.30.49.31.61

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 073 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.