Immeuble - 180 m² - 8 pièces à Hyères

Opportunité à saisir !
Investisseurs, venez découvrir au sein du plus charmant quartier du centre-ville, apprécié par les touristes et les locaux grâce à sa vie commerçante et animée, ses galeries d'arts et ses belles rues pavées et colorées, ce bel immeuble de 8 lots, composé de :
En RDC 1 local commercial avec une bonne visibilité dans une jolie rue passante, l'entrée principale donnant accès aux logements se fait par une petite impasse calme et à proximité immédiate d'une placette typiquement provençale. On y trouve 6 studios répartis sur les deux premiers niveaux supérieurs et 1 T2 au troisième.
Deux studios ont été libérés récemment, mais seront rapidement reloués, soit durant la commercialisation ou par vos soins si vous souhaitez maitrisez leur loyer.
Cet immeuble de 180 m² est en bon état général. Belle rentabilité avec un revenu annuel de 48780€. Taxe foncière annuelle 4550€.
Si vous avez un projet d'investissement, une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 324520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID DE CARLO (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88155321800010.

Prix du bien : 720 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr