Immeuble - 270 m² - 3 pièces à Saint-Mandrier-sur-Mer

Découvrez un bien rare, situé directement sur le port, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et une visibilité exceptionnelle grâce à ses 17 mètres linéaires de baie vitrée.
Ce local bénéficie d'un emplacement premium, au cœur d'un quartier commercial dynamique, avec places de stationnement à proximité et à seulement 150 mètres des transports en commun.
Un bail tous commerces offre une grande liberté d'exploitation pour concrétiser vos projets professionnels.
Un espace polyvalent aux multiples possibilités
Exploitation de l'ensemble des 270 m² pour une activité unique :
restaurant, salle de sport, karaoké, concept store, etc.
Ou division possible jusqu'à 9 lots, parfaitement adaptés à différents secteurs :
maison de santé, cabinets paramédicaux, pôle coiffure–esthétique, professions libérales et autres activités complémentaires.

Cet emplacement se prête idéalement à la synergie de plusieurs activités, dans un cadre exceptionnel et recherché en front de mer.

Travaux possibles pris en charge par le vendeur
Arrivées d'eau,
Installation des compteurs électriques.

Un bien rare, parfaitement adapté à un projet professionnel ambitieux ou à un investissement de prestige.

Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite personnalisée.

Cette annonce référence 318735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029.

Prix du bien : 740 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr