Maison - 301 m² - 1 pièce à Hyères

Domaine Viticole de 30 HA en AOP Côtes de Provence - La Londe Au coeur du triangle d'or de la Provence viticole et proche de plusieurs très grands noms, niché dans une vallée verdoyante et touristique, le domaine est un outil de production composé de : - 30 hectares de vignes irriguées, productives (proche du maxima autorisé), en très bonne état cultural et jeunes, sur des terroirs de qualité ; - Un chai fonctionnel et très bien équipé : 5000HL de cuverie inox thermo régulée, pressoirs sous azote, échangeur de froid, etc ; - Un caveau de vente exploitable en l'état ou pouvant être agrandi pour faire un chai moderne ; - Un immeuble de 240 m² comprenant 3 appartements à rafraichir ; - Matériel de culture, 2 salariés (1 chef de culture et 1 responsable de cave) polyvalents qui sont appuyés par des prestataires de service et coordonnés par un directeur en prestation de services qui peut assurer la transition ou rester en place ; - 70 ha de bois (en option). Le domaine est rentable (environ 20% d'EBE) et dispose de débouchés commerciaux stables en bouteille et en vrac. Potentiel de développement oenotouristique avec la rénovation des appartements, la création de gîtes dans le chai actuel et le transfert de celui-ci sur la parcelle du caveau de vente. Parfait pour un projet d'installation, d'agrandissement ou pour le lancement / support d'une marque. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.