Studio - 25 m² - 1 pièce à Hyères

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20347

Au cœur du centre-ville d'Hyères, dans la résidence Victoria, découvrez un bien rare sur le secteur : un studio lumineux situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d'un balcon et d'un véritable garage fermé en sous-sol.

Dans un environnement vivant et recherché, à quelques pas des commerces, transports, restaurants et services, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

D'une surface d'environ 25 m² habitables, parfaitement optimisée, il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux avec kitchenette, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un balcon apportant un véritable confort supplémentaire.

Il bénéficie d'une belle luminosité régulière, appréciable en toute saison.

L'atout majeur et différenciant : un garage fermé (box) , véritable valeur ajoutée en centre-ville, où le stationnement constitue un avantage stratégique. Ce type de bien, avec garage privatif sécurisé, est particulièrement recherché tant par les résidents que par les investisseurs.

Les points forts :
Résidence avec ascenseur
Balcon
Garage fermé en sous-sol
Centre-ville à pied
Copropriété entretenue
Fort potentiel locatif

Idéal premier achat ou investissement patrimonial.

Côté investissement, le secteur du centre-ville d'Hyères reste très dynamique, porté par une demande locative constante. Ce bien permet d'envisager un rendement attractif, avec une forte liquidité à la revente.

Un appartement fonctionnel, rassurant, patrimonialement intelligent et rare grâce à son garage.

À découvrir sans tarder.

Informations financières :
La taxe foncière est de 967 €.
Les charges sont de 72 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.