Villa - 279 m² - 11 pièces à Hyères

Propriété d'exception à réinventer - Île du Levant, première ligne face à la mer vue imprenable

Située dans un cadre naturel protégé, au sein du domaine naturiste unique de l'Île du Levant, cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs de lieux exclusifs et chargés de potentiel.

Sur une parcelle de 2 380 m² en surplomb de la mer, l'ensemble immobilier se compose d'un bâtiment principal réparti sur deux niveaux, comprenant plusieurs appartements en duplex avec terrasses privatives, studios avec accès direct à un balcon-terrasse commun et un bungalow indépendant. L'ensemble développe une surface d'environ 347 m² au sol.

La vue panoramique sur la Méditerranée, sans vis-à-vis, et la tranquillité absolue des lieux confèrent à ce bien un caractère véritablement unique. Accessible uniquement à pied, cette propriété nécessite une rénovation complète, structurelle et intérieure.
Sa rareté, son emplacement premium et ses nombreuses possibilités de réaménagement (résidence de charme, lieu de retraites, hébergements confidentiels...) en font un bien destiné à une clientèle avertie en quête d'authenticité et de projet sur-mesure.

Dossier complet sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous.

Honoraires de 4.97 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 810 000 € hors honoraires)
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383 et Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE n° 910 481 878
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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