Maison - 250 m² - 8 pièces à Hyères

Iad France - Coralie Luciano vous propose : Maison d’architecte à rénover – Sur les hauteurs de Hyères, à deux pas du château, Située sur les hauteurs prisées de Hyères, à proximité du château, et du centre ville, cette maison d’architecte de 1968 offre un cadre exceptionnel, une belle luminosité, et de nombreuses possibilités d’aménagement. Actuellement divisée en deux habitations indépendantes, il est tout à fait envisageable de les réunir très facilement pour en faire une seule grande maison familiale. Maison principale (160 m²) Au premier niveau, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine séparée conviviale, idéale pour les repas en famille, ainsi que trois grandes chambres avec rangements et balcons, dont une suite avec salle de bain. Une grande buanderie complète ce niveau. Les pièces de vie s’ouvrent sur une terrasse exposée Sud / Est et un jardin dégagé, parfait pour profiter des beaux jours. En rez-de-jardin : une dépendance à rénover, ouverte sur un charmant patio, offrant un potentiel idéal pour créer un studio indépendant, un espace de travail ou une suite d’invités. Deuxième habitation (90 m²) Accessible de façon totalement indépendante, cette seconde maison propose un salon spacieux avec cuisine ouverte, deux chambres, une buanderie, ainsi qu’une grande terrasse et jardin sans aucun vis-à-vis. Côté stationnement : un garage complète la propriété ainsi qu'une place de parking extérieure. Ce que l’on aime : L’architecture unique et les volumes généreux La possibilité de réunir facilement les deux logements Le potentiel immense après rénovation Le calme, et la proximité du cOEur historique de Hyères Le confort d’un garage + stationnement privatif Une opportunité rare dans un quartier recherché, pour un projet familial, locatif ou de résidence secondaire avec cachet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Luciano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 939604724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.