Châlet - 77 m² - 3 pièces à Hirtzbach

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179 500 €
77 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

? Localisation idéale : À seulement 30 minutes de la Suisse et de l'Allemagne, et à proximité de Mulhouse, venez découvrir cette charmante maison située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur du village prisé de Hirtzbach. ? Descriptif du bien : Cette maison des années 1950, d'une surface de 77,43 m², est érigée sur un terrain de 452 m² avec une vue dégagée. Elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse Une cuisine américaine entièrement équipée Deux chambres confortables Une salle de bains et WC séparés Le bien s'étend sur 2 niveaux, avec un sous-sol complet et une cave. Un chauffage au fioul, des fenêtres PVC double vitrage, ainsi que la fibre optique sont également présents. ? Extérieurs & annexes : Jardin privatif Garage fermé pour votre véhicule ? À proximité : École primaire à moins de 10 min à pied Quatre gares à moins de 10 min en voiture Commerces, restaurants et club de tennis à quelques minutes ? Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement, dans un environnement paisible tout en restant proche des grands axes transfrontaliers. N'hésitez pas à me contacter pour une visite!

Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1026.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Nicolas QUINT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484835814 MULHOUSE

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 77 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon
  • 2 Parkings
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
  • Année de construction :
    1950
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Châlet à Hirtzbach
179 500 €
Surface : 77 m²
Prix au m² : 2 331 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM8974-EXPFRANCE
Disponibilité :
12/12/2025
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:44
Châlet - 77 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
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Gaz à effet de serre
A
B
C
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G
Agent
eXp France
eXp France
Nicolas QUINT
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
198
kWh/m²/an
33
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
33
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 novembre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 026 € à 1 390 €
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