Maison - 151 m² - 6 pièces à Herry

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156 000 €
151 m²
6 pièces
3 chambres

Description :

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante longère de 151 m² habitables (véranda incluse), située sur la commune de Herry, à moins de 10 minutes de La Charité-sur-Loire, dans un secteur calme et verdoyant.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 700 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et paisible.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger avec cuisine lumineuse de plus de 30 m², ainsi qu'un séjour de 30 m² équipé d'un insert bois renforçant le caractère chaleureux de la pièce. La luminosité est traversante et le salon donne accès à une véranda de 25 m², idéalement exposée, ouverte sur l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau moderne avec WC.

À l'étage, trois chambres de beaux volumes, dont une en enfilade, ainsi qu'un espace dressing. Un accès mène à un grand grenier aménageable, comprenant déjà une pièce pré-aménagée pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré accueille plusieurs dépendances : bûcher, garage, poulailler, grenier aménageable et un espace bureau extérieur pré-aménagé, idéal pour le télétravail.

Informations complémentaires :

Surface habitable : 151 m² (véranda incluse)

Chauffage par convecteurs électriques et insert bois

Toiture en tuiles mécaniques

Panneaux solaires de moins d'un an en autoconsommation (réduction significative de la facture d'électricité)

Volets roulants électriques

Assainissement individuel

Taxe foncière : 860 euros

Vous recherchez une maison évolutive, avec de beaux volumes, habitable immédiatement et économique, dans un environnement naturel préservé ?

Contactez-moi sans tarder, je me ferai un plaisir de vous la faire visiter.

Dimitri PEYRE

Agent commercial EI – RE/MAX Platinium

RSAC 980 011 399
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 151 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 151 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • 3 Parkings
  • Garage
    Informations complémentaires
    3 places

Autres :

  • Année de construction :
    1900
Synthèse
Maison à Herry
156 000 €
Surface : 151 m²
Prix au m² : 1 033 €
Transaction :
Achat
Référence :
750251023-634
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:34
Maison - 151 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Remax France
Remax France
Dimitri PEYRE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
191
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 décembre 2021
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