Maison de village - 130 m² - 6 pièces à Herry

favoris
  • Maison de village - 130 m² - 6 pièces
  • Maison de village - 130 m² - 6 pièces
  • Maison de village - 130 m² - 6 pièces
  • Maison de village - 130 m² - 6 pièces
  • Maison de village - 130 m² - 6 pièces
  • Maison de village - 130 m² - 6 pièces
170 000 €
130 m²
6 pièces

Description :

Une perle rare :
Imaginez 170 m² de charme et de modernité, nichés au bout d'une impasse, sur un terrain plat et clos de 7 000 m² : un écrin de verdure où poser vos valises dès demain !
Pourquoi vous allez craquer :
• Volume XXL :
o RDC : salon-séjour cathédrale (poutres blanches, mur en pierres), salle à manger et cuisine équipée ouvertes – plus de 50 m² connectés !
o 1er étage déjà isolé et partiellement aménagé (chambre actuelle) + bel espace brut à terminer
• Rénovation soignée : toiture nettoyée, double vitrage, poêle à bois, tommettes d'époque et carrelage authentique
• Exterieurs: terrasse ombragée, pergola cosy, potager, verger… espace « bien être » à créer selon vos envies
• Stationnement : garage attenant + carport double pour 3 véhicules
Accès & services :
• Autoroute A77 à 15 min
• Arrêt SNCF de Pouilly sur Loire à 10 min (liaisons Nevers, Cosne, Paris)
• Gare Nevers à 20 min
• Commerces & école de Herry à 5 min
• Randos et base nautique à deux pas Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,932 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1678€ ~ 2271€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence CHABANNE - Agent commercial - EI - RSAC NEVERS 982249823

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 130 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 130 m²

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Cheminée, Bois
  • État :
    Bon état
  • Vue :
    Campagne,Dégagée
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    1 932 €
  • Taxe foncière :
    492 €
Synthèse
Maison de village à Herry
170 000 €
Surface : 130 m²
Prix au m² : 1 308 €
Transaction :
Achat
Référence :
86043605
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de village - 130 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
EXP GLOBAL FRANCE
EXP GLOBAL FRANCE
Florence CHABANNE
Appeler
Écrire
Mettre en avant cette annonce
Signaler une erreur

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
248
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 janvier 2025
Annonces similaires
Annonces immobilières récentes