Appartement - 77 m² - 4 pièces à Hérouville-Saint-Clair

Bienvenue dans la ville d'Hérouville Saint Clair,

Ce bel appartement T4 de 77m² situé au rez-de-jardin d'un immeuble de 9 étages, offre de belles prestations:

-2 belles chambres (15,3M² et 12,3M²)
-Un espace salle à manger/salon (ex chambre) de 25,5M²
-Une belle cuisine aménagée et équipée
-Une salle d'eau avec douche a l'italienne et emplacement pour machine à laver
-Une terrasse de 12,3 et une cave

Points Forts:

-Pas de travaux à prévoir
-De nombreux rangements
-Ecoles, commerces et transports en communs à proximité
-Belle exposition Sud/Sud-Ouest
-Environnement calme

Charges de copropriétés annuelles pour l'année 2024: 2334euros, chauffage compris.
Pas de procédures en cours

Pour les investisseurs: Estimation de valeur locative = 785euros, charges comprises

Cette annonce référence 318647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN GUERIN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 98090808100014.

Prix du bien : 147 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 334,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026
Score DPE : 412 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr