Maison - 145 m² - 5 pièces à Hérouville-Saint-Clair

Dans un quartier prisé à deux pas du canal et de la voie verte, Stéphane TILLARD vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Avec ses 145 m² de surface totale, cette maison mitoyenne d'un côté séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé pour le quotidien. Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, vous accédez à un séjour de 37 m², prolongé par une belle véranda de 19,5 m². La cuisine, en parfait état, est entièrement équipée et aménagée, avec une arrière-cuisine attenante pour plus de praticité. Une buanderie et une pièce complémentaire offrent une belle opportunité d'aménagement : une suite parentale de 16 m². Des sanitaires complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 16 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'un grand palier pouvant faire office de bureau. À l'extérieur, le jardin combine discrétion, verdure et convivialité. Facile à entretenir, il offre un cadre intime, avec une grande terrasse sans vis à vis. Malgré sa taille contenue, le jardin révèle une belle palette de plantes vivaces, qui apportent couleurs au fil des saisons, sans les contraintes d'un grand terrain. Un garage indépendant avec porte motorisée, raccordé à l'eau et à l'électricité, vient compléter les prestations. Cette maison est clé en main, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant à quelques minutes de Caen et de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 06 67 98 12 90, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.