Maison - 150 m² - 7 pièces à Mondeville

A vendre Maison avec jardin et sous-sol complet à CAEN-MONDEVILLE

Pole Immobilier vous présente cette maison de 150 m², construite en 1980, offrant un cadre de vie spacieux, situé à MONDEVILLE (14123).

Cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir, elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée, d'un séjour de 43 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une veranda de 26 m² ensoleillée, qui invite à des moments de détente et de convivialité, ainsi qu'une chambre et une salle de bains qui permettent une vraie vie de plain-pied.

Un sous-sol complet avec cave à vin offre un bel un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.

Un jardin clos et un grand stationnement interieur fermé compléte ce bien.

Chauffage gaz.
Située au calme, dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité immédiate à pied des bus et à 5 minutes en voiture du tramway, facilitant vos déplacements quotidiens.

Vous trouverez également plusieurs commodités à proximité: crèche, école, collège, commerces, grandes surfaces.

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.DPE : Classe C (175 kWh/m²/an) - GES : Classe C( 27 kg/CO2/m²/an) - Effectué en octobre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie 1950€ et 2700€ pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023

Référence : 2409-AH

Honoraires à la charge de l'acquereur: 16 500€ TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie Hébert RCAS 90304693600014

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Aurélie Hébert
Agent commercial (Entreprise individuelle)