Local commercial - 2 300 m² à Hénin-Beaumont

LOCAL COMMERCIAL HENIN BEAUMONT
Situé à proximité de la zone commerciale d'Auchan Hénin-Beaumont, nous proposons à la location un local commercial d'environ 1000 M2 à la visibilité exceptionnelle.
La zone commerciale Auchan, dont la GSA réalise un Chiffre d'affaires de 230M€ HT par an, est l'une des plus grande de France en nombre d'enseignes. Elle compte parmi les plus belles locomotives avec entre-autres Auchan, Décathlon, Castorama, Boulanger, Darty, Intersport, Supéco, Cultura, B&M, Action, Stockomani, Gifi, Ikea, Maison du Monde, Electrodépot, ...
La zone Auchan draine plus de 2 millions de clients par an et a une zone de chalandise d'environ 40km.
le local bénéficie d'une excellente visibilité sur l'axe entrant à la zone commerciale, il bénéficie de son parking propre et est dans un excellent environnement commercial.
Le local développe 2300 M² avec une surface de vente d'environ et bénéficie de son parking, il peut être divisé à partir de 1200m2.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer annuel : nous consulter
Provision pour Charges : 2930€ à la charge du preneur
Frais de gestion technique : 2% à la charge du preneur
Impôt foncier : charge du preneur
Frais de rédaction de bail
Honoraires de négociation : 30% du loyer initial HT HC à prévoir à la charge du Preneur
Immobilier commercial local commerce , prêt à porter, zone commerciale, retail,
Henin, Noyelles Godault, Arras, Lens, Douai, Bruay Prestations : Grand parking
visibilité
univers d'enseignes fort