Local commercial - 2 350 m² à Villeneuve-d'Ascq

Sur la commune de Villeneuve d'Ascq, au coeur de la métropole européenne de Lille, l'agence ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE vous propose à la location :
Location bâtiment d'activités/ local commercial, sur une parcelle indépendante de 4.200m2 répartis de la façon suivante:
Surface totale : 2 345 m²
Surface rez-de-chaussée : 1 900 m²
Surface mezzanine : 457 m²
Atouts majeurs :
- Emplacement stratégique : Situé en zone commerciale dynamique à Villeneuve d'Ascq, au cœur de la Métropole Européenne de Lille, proche des grands axes routiers et des transports (Métro, Bus,...).
- PLU: Zone Ue
- Espace modulable : Bâtiment divisé en lots cloisonnés légers, permettant une redistribution facile des espaces selon vos besoins (bureaux, stockage, showroom, ateliers).
- Équipement complet : Chauffage par radiants à gaz installés dans l'ensemble du bâtiment, garantissant un confort thermique optimal.
- Parking : 10 places de stationnement à l'avant + accès à un parking arrière, idéal pour les employés et les clients.
Conditions de location :
Type de bail : Bail commercial 10 ans (dont 6 fermes)
Loyer : 240 000 € HT/HC par an (20 000 € HT/HC par mois)
paiement du loyer: trimestriellement
Charges : À préciser
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Hors taxe hors charges
Disponibilité : Immédiate
Honoraires de négociations: 30%HT du loyer annuel Hors Taxes Hors charges
Une opportunité rare sur le secteur à saisir! Contactez rapidement ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE pour organiser votre visite! Prestations : Linéaire de 30m dont 20m vitré
1.900m2 en rez-de-chaussée
457m2 en R+1
Radiants gaz