Maison - 139 m² - 6 pièces à Hem

Iad France - Jean-François Housseau vous propose : Maison semi-plain-pied individuelle de 5 chambres avec jardin, véranda, garage et stationnements privés. Situation et environnement Le bien est situé à Hem, dans le secteur résidentiel de La Chapelle Madame, dans un environnement calme et pavillonnaire. Les commerces sont accessibles rapidement, notamment Auchan Leers et Lidl Hem, à moins de 5 minutes en voiture. L’arrêt de bus Bon Poste se situe à environ 12 minutes à pied. Description Construite en 1998, cette maison semi-plain-pied individuelle développe une surface de 139 m² loi Carrez et environ 180 m² au sol. L’entrée dessert un séjour traversant d’environ 40 m², comprenant un salon équipé d’un insert feu de bois. Cet espace est prolongé par une véranda entièrement vitrée de 19 m², offrant une vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis. La cuisine, d’une surface d’environ 14 m², est aménagée et équipée. Elle dispose d’un accès direct au jardin, ainsi qu’à un cellier, lui-même communiquant avec le garage de 22 m². Le rez-de-chaussée comprend également une chambre. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un second WC indépendant. Extérieurs À l’avant, la maison bénéficie d’un jardinet ainsi que de deux places de stationnement privatives. À l’arrière, le jardin est clos, entretenu et sans vis-à-vis. Il comprend une terrasse d’environ 20 m² ainsi qu’un chalet de jardin. Informations techniques et complémentaires Les menuiseries sont en PVC double vitrage, équipées de volets roulants (électriques au rez-de-chaussée, manuels à l’étage). La véranda a été installée en 2021 et bénéficie de la garantie décennale. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un insert à bois. La taxe foncière s’élève à 1 600 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Housseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.