Local d'activités - 2 979 m² à Heillecourt

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉS - HEILLECOURT
Surface de 2 979 m² | 5 Quais de Chargement | Terrain de 5 470 m²

Le cabinet PJ Real Estate propose à la vente, en exclusivité, un ensemble immobilier d'activités de 2 979 m² au coeur de la zone stratégique de Heillecourt. Idéalement situé au sud de la Métropole du Grand Nancy, ce site bénéficie d'une accessibilité immédiate aux autoroutes A31 et A33, connectant les axes Metz, Luxembourg et Strasbourg. Implanté sur une parcelle close de 5 470 m², cet outil fonctionnel dispose d'une aire de manoeuvre parfaitement adaptée aux poids lourds.

Un outil logistique et industriel performant

La partie activités se compose d'un bâtiment logistique de 305 m² traité pour la gestion du froid, équipé de quatre quais de chargement ouverts et d'un quai supplémentaire sous sas d'expédition abrité. Le dépôt principal de 2 377 m² inclut une extension récente offrant une hauteur sous toiture de 10 mètres et une porte sectionnelle de grandes dimensions. Ces volumes sont adaptés au stockage de masse ou à des activités industrielles nécessitant de l'électricité triphasée. L'ensemble des espaces est chauffé par aérothermes au gaz et maintenu dans un excellent état d'entretien.

Des espaces tertiaires et services complets

L'ensemble intègre 297 m² de bureaux et salles de réunion sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'accueil modulable en showroom ou espace d'exposition. Les collaborateurs disposent d'un confort optimal avec cuisine, réfectoire, locaux sociaux et sanitaires dédiés. Ce bien constitue une opportunité rare pour un utilisateur ou un investisseur en quête d'un actif patrimonial solide sur Nancy Sud. Les honoraires s'élèvent à 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir le dossier complet, contactez PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou via pjr-immo.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr