Maison de ville - 102 m² - 5 pièces à Hautmont

MAISON SEMI-INDIVIDUELLE À RÉNOVER - 275 M² DE TERRAIN - HAUTMONT RIVE DROITE
Proposé par Thierry Pénicot Immobilier - 3G IMMO

Un projet à personnaliser, idéal pour un premier achat ou un investissement !
À Hautmont, cette maison semi-individuelle offre un potentiel exceptionnel pour créer un logement sur mesure. Proche des écoles, commerces, transports et services de santé, elle est parfaite pour une famille, un investissement locatif ou un projet évolutif.

Ses atouts :
Rez-de-chaussée :
? Espace ouvert de 44 m² (salon, salle à manger, cuisine) - lumineux et fluide
? Salle de bains + WC en plain-pied - idéal pour PMR ou seniors
? Remise transformable en chambre (plain-pied, sans escaliers)

Étage :
? 3 chambres (dont une palière, idéale pour bureau ou espace locatif)
? Cave

Extérieur :
? Terrain clos de 275 m² - parfait pour un jardin, une terrasse ou vos aménagements

Équipements :
? Chauffage : 3 convecteurs gaz de ville
? Menuiseries : double vitrage PVC (façade avant) / simple vitrage bois (façade arrière)
? Assainissement collectif (réseau non séparatif)
? Fibre internet disponible

Performance énergétique :
DPE : E (242) | GES : E (54)
Coûts annuels estimés : 1 580 € à 2 180 €

Prix : 64 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)

Visite et infos :
Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi dès maintenant :
Thierry PENICOT - 3G IMMO
? 06 73 57 86 18

Un projet ? Parlons-en !
Thierry PENICOT - 3G IMMO - L'immobilier avec le sourire

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr