Maison - 102 m² - 3 pièces à Hautmont

Un bien parfait pour un investissement locatif ou un premier achat avec travaux (tous gros oeuvres engagés) !
Rive droite à Hautmont, toute proche des commodités et du centre de ville, maison de 60 m² évolutif jusque 100 m² à rénover entièrement.
Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, un bel espace salon, salle à manger, cuisine avec coin repas côté jardin, salle de bains et wc.
L'étage possibilité de 3 chambres indépendantes avec au-dessus un grenier pour encore plus d'espace.
Pour terminer, une cave, un jardin clos le tout sur 197 m².
A visiter sans tarder.
Un seul numéro, une seule agence... 03.27.57.59.73
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur « www.georisques.gouv.fr».
Réf. H1450 - 36 000 € honoraires exclus - honoraires de 4000 € TTC à la charge de l'acquéreur - Classe énergique 342 kWhEP/m2.an (F) - Classe climat 11 kg CO2/m2.an (C)- SARL Sambr'immo - Non-détention de fonds - SIRET 48824938400048.

Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bruyère Immo : Melody Becquet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00216