Terrain - 11 965 m² à Hargnies

Idéalement situé dans un village trés prisé proche de Hautmont, en retrait de rue du village.
Opportunité rare pour projet immobilier - Terrain de 12 000 m² avec parcelles constructibles
Rare sur le secteur, ce bien s'adresse idéalement à un promoteur ou à un aménageur souhaitant développer un projet résidentiel ou mixte dans un cadre verdoyant, calme et soutenu par la municipalité.
Caractéristiques principales :
Superficie totale d'environ 12 000 m², comprenant 2 000 m² constructibles, répartis en deux parcelles de 1 100 m² et 900 m²
Voie d'accès privée aménagée (drainage, géotextile, calcaire concassé)
Exposition plein sud, environnement paisible, en retrait de la voirie et à l'abri des nuisances
Deux parcelles constructibles déjà partiellement viabilisées : fourreaux enterrés, compteurs Noréade installés, chambres de tirage avec pompes de relevage, fourreaux prévus pour l'éclairage et les portails
Étude de sol G2 favorable à la construction sur les deux parcelles
Permis de construire précédemment accordés sans difficulté dans le cadre d'un projet initial
Chaque parcelle constructible bénéficie d'un jardin cadastré d'environ 500 m²
En complément, un grand terrain arboré d'environ 9 000 m² : près de 150 arbres fruitiers, arbres centenaires, mare curée, ruisseau en limite de propriété - un espace exceptionnel offrant de multiples possibilités d'aménagement
Secteur en plein essor : construction d'un béguinage à proximité et fort soutien de la mairie pour les projets (habitations, structures médicales, bureaux, etc.)
Cadastre récemment mis à jour et modulable selon les besoins du futur projet
Un ensemble foncier rare, alliant potentiel constructible, cadre naturel privilégié et dynamique de développement.
Pour tous renseignements, contactez votre agence Bruyere Immobilier Hautmont : 03.27.57.59.73

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.