Maison de ville - 80 m² - 4 pièces à Hautmont

À vendre à Hautmont, secteur calme rive droite, maison semi-individuelle d'environ 80 m², proche écoles, commerces, santé, transports et stationnement gratuit.

Elle comprend au rez-de-chaussée : petite entrée directement sur cuisine équipée récente, séjour lumineux de 25 m², WC indépendants, salle de bains avec espace buanderie.
À l'étage : palier desservant 3 chambres (10.50 - 10.80 - 12.60 m²).
Grenier de stockage, cave, terrasse exposée Sud-Est et jardinet clos.

Chauffage central au gaz de ville - Chaudière à condensation avec production d'eau chaude (2022)
Électricité révisée. Menuiseries bois simple vitrage avec volets (modernisation à prévoir).
Assainissement tout-à-l'égout.

DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 et 1640 € par an (2021)
Taxe foncière : environ 500 €

Prix : 99 000 € HAI - Honoraires à la charge du vendeur - Prix à discuter

Contact : Thierry PENICOT (EI) - Agent commercial en immobilier - Réseau 3G IMMO - 06 73 57 86 18

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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