Maison - 86 m² - 4 pièces à Hautmont

ALERTE MAISON FAMILIALE - HAUTMONT RIVE DROITE

Maison semi-individuelle avec garage - en impasse
- Hautmont rive droite
- 86 m² habitables
- Terrain de 290 m²
- 107 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)

Les espaces de vie
- Séjour chaleureux 27 m² avec cheminée insert
- Cuisine indépendante
- WC au rez-de-chaussée

À l'étage
- 3 chambres (env. 10 à 12 m²)
- Salle de bains avec WC

Annexes
- Garage (mitoyenneté par le garage)
- Atelier, idéal rangement ou bricolage
- Petite cave

Confort & équipements
- Chauffage central gaz naturel
- Insert bois (non tubé)
- Menuiseries PVC double vitrage + volets (2015)
- Fibre internet disponible
- Installation électrique ancienne mais fonctionnelle

Travaux à prévoir : isolation, amélioration énergétique et remise au goût du journ un beau potentiel de valorisation

Performance énergétique
DPE : F (324 kWh/m²/an)
GES : F (71 kg CO?/m²/an)
Dépenses estimées : 2 440 € à 3 350 € / an

Pourquoi cette maison ?
- Situation calme en impasse
- 3 chambres + dépendances
- Terrain facile d'entretien
- Idéal résidence principale à personnaliser

Contact & visites : Thierry PENICOT (EI) du réseau 3G IMMO au 06 73 57 86 18

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr