Local commercial - 170 m² à Haguenau

À VENDRE - BAR DE CARACTÈRE À HAGUENAU - AUX OUBLIETTES

Situé au coeur de Haguenau, Aux Oubliettes est un bar emblématique, reconnu pour son ambiance unique et sa clientèle fidèle. Ce lieu de caractère constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, à fort potentiel.

Le commerce développe une surface totale de 169,92 m², parfaitement agencée et fonctionnelle :
Une entrée accueillante
Un fumoir dédié
Une grande pièce bar, coeur de l'établissement
Une réserve
Une seconde pièce exploitable (salon, espace événementiel, etc.)
Une sortie de secours
Des WC
L'agencement permet une exploitation immédiate, sans perte d'espace, et offre de belles possibilités d'évolution selon le concept souhaité.

L'établissement :
Bar réputé à Haguenau
Clientèle régulière et fidèle
Ambiance singulière et identité forte
Idéal bar à thème, bar à cocktails, pub ou concept événementiel
Conditions de vente
Fonds de commerce : 89 000 € FAI
Murs commerciaux : 235 000 € FAI?? Possibilité d'acquérir le fonds seul ou l'ensemble fonds + murs, selon votre projet.
Un lieu chargé d'histoire, prêt à écrire la suite avec son futur exploitant.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 1 063,69 €
Nombre de lots : 33 (dont 20 lots d'habitation)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 064 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JUND IMMOBILIER : Co-Gérant - Alexis JUND
Carte T CPI67012024000000048
RCP 733300480001