Maison - 114 m² - 6 pièces à Gujan-Mestras

Le Bassin d'Arcachon s'offre à vous !
Dans un cadre calme et résidentiel, à seulement 2 minutes en vélo du centre-ville, découvrez cette villa neuve aux finitions soignées et à l'architecture arcachonnaise, pensée pour allier bien-être, luminosité et performance énergétique.

Profitez d'un intérieur lumineux et harmonieux.
- La pièce de vie de 42,70 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et sa fenêtre panoramique, crée une atmosphère conviviale et élégante.
- La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, s'accompagne d'un cellier et d'un placard d'entrée fonctionnel.
- La suite parentale du rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, offre un espace intime et apaisant.
- Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage : espace et confort pour toute la famille
- Trois chambres spacieuses de plus de 11 m², une belle salle de bains (double vasque, baignoire) et un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble.
- Sols en carrelage et parquet dans les chambres
- Menuiseries aluminium RAL 7016
- Volets roulants domotisés Somfy
- Chauffage et climatisation bi-split
- Ballon thermodynamique pour l'eau chaude
- Conforme à la réglementation RE2020
- Un extérieur soigné et fonctionnel

Sur un terrain de 258m² entièrement clôturé, la terrasse en bois exotique invite à la détente et aux repas d'été.

Un véritable havre de paix, à proximité des commerces, écoles et plages du Bassin.
Frais de notaire réduits et garantie dommage ouvrage comprise
Pour tout renseignement ou une visite, à votre écoute : O6 76 63 58 86