Appartement - 75 m² - 3 pièces à Arcachon

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1 840 € / mois

75 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Ce bel appartement T3 de 75m² entièrement neuf se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing dans le quartier pittoresque de la ville d'Hiver. Il se compose d'une magnifique et lumineuse pièce de vie de 40m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec des équipements haut de gamme, un dégagement avec placard permettant d'isoler la partie nuit et desservant un WC séparé, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne ainsi que deux chambres avec placards. L'ensemble offre une très belle vue dégagée et arborée et est sublimé par un parquet massif. La copropriété ainsi que l'appartement ont entièrement été refaits à neuf avec de belles prestations et des matériaux de qualité. Un box privatif sécurisé en sous-sol équipé d'une porte de garage électrique complète ce bien. LIBRE de suite Loyer : 1840 euros dont 240 euros de provisions sur charges (copropriété, chauffage) Dépôt de Garantie : 1 600 euros Honoraires Bail : 750 euros Honoraires EDL : 225 euros Total honoraires : 975 euros Dossier complet demandé avant visite Contact : Déborah JOURNIAC journiac.arcachon@ajp-immobilier.com DPE en date du 10/12/2025 : Consommation conventionnelle : 92kWh ep/m².an (Classe B) Estimation des émissions : 3kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 720 euros et 1030 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
75 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 75 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, exposition nord
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, exposition nord
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
Pièce à vivre de 40 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud

L'extérieur :

Garage

Les équipements :

Ascenseur
Climatisation
Accès handicapé
Portail électrique
Fibre optique
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Collectif, Climatisation
Année de construction :

2023
État :

Intérieur : Excellent
Exposition :

Nord, Sud
Vue :

Forêt
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1