Maison - 144 m² - 5 pièces à Gujan-Mestras
Description :
MAISON + studio A VENDRE / A ACHETER GUJAN 33470 Maison 5 pièces de 144 m² sur parcelle de 834 m² ? Idéal projet familial ou locatif Découvrez cette belle maison d'environ 144 m², implantée sur une parcelle généreuse d'environ 834 m², offrant de multiples possibilités selon vos envies et vos projets. Première possibilité : habitation principale + studio La maison se compose d'un espace de vie lumineux, avec un grand séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale et une salle d'eau. Un studio indépendant d'environ 25 m² complète l'ensemble, idéal pour un revenu locatif, accueillir famille ou amis, ou exercer une activité touristique. Deuxième possibilité : habitation + deux studios Un espace habitation avec un espace de vie lumineux, avec un grand séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit composé de deux chambres et une salle d'eau. Deux studio indépendants d'environ 25 m² chacun complète l'ensemble, parfaitement adaptés à la location saisonnière ou annuelle. Le terrain de 835 m² offre un bel espace extérieur, propice à la détente et à l'aménagement selon vos besoins. Un bien rare, alliant confort, luminosité et fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement à rendement locatif. les studios sont actuellement en gites trois étoiles. Faites vite, contactez votre agence ERA immobilier cabanes tchanquées au 05.47.74.34.00 (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : proche de toute commodité accès piste a vélo et transport grand sejour avec belle hauteur sous plafond
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
5 pièces
-
144 m²Informations complémentairesSurface habitable : 144 m²
-
4 ChambresInformations complémentairesDont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 15 m², rdc -
Cuisine équipéeInformations complémentairesÉquipée
-
3 Salles d'eauInformations complémentairesRdc
-
Séjour de 65 m²
L'extérieur :
-
Jardin
-
4 TerrassesInformations complémentairesTerrasse 1 : Surface de 10 m², rdc
Terrasse 2 : Surface de 15 m², rdc -
1 Dépendance de 50 m²
-
2 Parkings
Les équipements :
-
Triple vitrage
Autres :
-
Chauffage :Individuel, Radiateur, Électrique
-
Année de construction :1985
-
État :Extérieur : Bon
-
Mitoyenneté :Non
-
Exposition :Ouest
-
Étage :RDC
-
Plain-pied :Oui
Copropriété :
-
Taxe foncière :2 246 €
Localisation :
Performance énergétique :
Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Ventes de maisons à proximité
- 62 ventes de maisons au Teich (4 km)
- 68 ventes de maisons à Audenge (6.9 km)
- 56 ventes de maisons à Biganos (7.5 km)
- 112 ventes de maisons à Arcachon (8.7 km)
- 77 ventes de maisons à Mios (10.9 km)
- 131 ventes de maisons à Andernos-les-Bains (12.2 km)
- 162 ventes de maisons à La Teste-de-Buch (12.6 km)
- 53 ventes de maisons à Arès (15.4 km)
- 52 ventes de maisons à Salles (16.7 km)