Appartement - 88 m² - 3 pièces à Arcachon

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511 000 €

88 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Arcachon Ville d'Hiver Au coeur du quartier historique de la ville d'hiver, situé au premier étage d'une villa historique construite en 1882, venez découvrir cet appartement à rénover à votre image. Les volumes de vie et la hauteur sous plafond de plus de 3m vous offre de beaux espaces lumineux. L'appartement est actuellement composé d'un grand séjour ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine de plus de 24m², d'une chambre de 18m² ouvrant sur son balcon, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. La maison vous offre un jardin commun. Vous aimerez le calme du quartier, le potentiel de l'appartement, les volumes de vie. DPE en date du 02/01/2026 CEP : G 420 Kwht/m²/an GES : F 88 Kg CO2/an Estimation des coûts annuels : entre 1 430 euros et 1 970 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 3246.28 euros.
Points positifs : Ville d'hiversQuartier recherchéVilla historiqueJardin

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
88 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 88 m²
Surface habitable : 88 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 8 m², 1er étage, exposition sud-est
Chambre 2 : Surface de 18 m², 1er étage, exposition sud-est
Cuisine équipée

Informations complémentaires
Équipée
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition ouest
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition ouest
Séjour de 27 m²

Informations complémentaires
Surface de 25 m², 1er étage, exposition sud-est

L'extérieur :

Jardin
Terrasse

Informations complémentaires
1er étage, exposition sud-est, 8m²

Les équipements :

Tout à l'égout

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Arcachonaise
État :

Intérieur : A rénover, Extérieur : Travaux à prévoir
Exposition :

Sud-est
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1