Maison - 154 m² - 5 pièces à Andernos-les-Bains

ANDERNOS - Maison d'architecte en ossature bois, conforme RT2012, prête à vous accueillir
Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 154 m², construite en 2015, qui conjugue élégamment modernité, confort et prestations de qualité. Dès l'entrée, un espace accueillant avec coin bureau donne le ton.
La maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage carrelé et isolé avec porte motorisée, un local vélos et un cabanon de rangement complètent l'ensemble.
Le vaste séjour de 64 m², avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, est baigné de lumière grâce à ses grandes baies en aluminium anti-effraction. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, constitue un véritable lieu de convivialité. Une arrière-cuisine offre un accès direct à l'espace barbecue, idéal pour recevoir.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois de 160 m², agrémentée de voiles d'ombrage, parfaite pour les soirées d'été, ainsi que d'une piscine chauffée 4 × 8 m propice à la détente et aux moments de partage.
Les prestations sont à la hauteur :
parquet contrecollé chêne, chauffage au sol, climatisation, aspiration centralisée avec tuyau rétractable, volets électriques solaires à lames pivotantes, stores plissés sur l'ensemble des baies, moustiquaires dans les chambres et la salle d'eau, alarme et vidéosurveillance, portail motorisé.
Un puits foré avec arrosage intégré vient parfaire le confort extérieur.
Une maison de standing, prête à vivre, offrant calme, confort et sérénité.

Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.